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对于湿陷性黄土地基上受损的建筑物，可采取以下补救措施:

1.对于非自重湿陷性黄土场地，当湿陷土层不厚，湿陷变形已经稳定，或重新浸水引起的湿陷量估计较小时，可选择上部结构加固措施；当湿陷性土层较厚，湿陷变形较大，或重新浸水引起的湿陷性估计较大时，可选择石灰桩、灰土挤密桩、坑式静压桩、杆式静压桩、树根桩、硅化法或碱溶液法，加固深度应达到地基压缩层的下限。浆液包围并胶结土颗粒和碎石，固化后形成具有一定强度的网状石，与周围填充的填土一起形成复合地基，使填土地基结构趋于密实，均匀性提高，承载力明显提高。

2.对于自重湿陷性黄土场地，可选择灰土井、坑静压桩、锚杆静压桩、树根桩或灌注桩进行加固。加固深度应穿透所有可折叠土层。

(3)对于建在人工填土地基上的受损建筑物，可采取以下补救措施:

1.对于因洪水引起的素填土地基过度不均匀沉降而损坏的建筑物，可选择锚杆静压桩、树根桩、坑静压桩、石灰桩或注浆加固。钢筋深度应穿过素填土层；

其他地基加固方法

锚静压桩法、树根桩法、坑静压桩法等常用于建筑物改造过程中，这就要求采用基础加深法进行基础托换。

地基处理通常采用高压喷射灌浆法、灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅化法和碱溶液法，其设计和施工应符合现行***标准《建筑地基处理技术规范》的有关规定。

(5)既有建筑基础事故的补救措施

软土地基上受损建筑物的补救措施

如果建筑物因建筑物形状复杂或荷载差异大造成不均匀沉降而损坏，可根据损坏程度选择局部卸荷、增加上部结构或基础刚度、加深基础、锚杆静压桩、树根桩或注浆加固等补救措施。

如果建筑物因局部软土层或隐蔽的池塘和沟渠引起的过大差异沉降而损坏，可选择锚杆静压桩、树根桩或旋喷桩进行局部加固。

1.施工准备:施工准备期间，安抚居民，清理工作面。两台锚杆静压桩机、两台台风泵、两台灌浆泵、风镐、铁钻、锤子、电焊机及相应的鱼尾锚杆、150mm×5mm钢管桩、18mm钢筋及普通硅42.5级水泥、硫磺水泥等。并配备锚杆静压桩机。

2.开挖基础:根据加固后的建筑基础，开挖基础边线和标高在施工现场放出。由于场地限制，土方必须及时运出。基础开挖后，应测量基础的实际标高和尺寸，并做好基础记录。清理基础表面的浮土和杂物，并在基础确定的位置引出一个150毫米的孔。

3.安装鱼尾锚杆和压桩孔。根据锚杆静压桩布置图，用倒锥形压桩开一个圆孔，上开口直径150毫米，下开口直径200毫米。如果建筑物因土与岩石接触面的差异沉降过大而损坏，可根据损坏程度采取局部基础加深、锚杆静压桩、树根桩、坑静压桩或旋喷桩加固等措施。在距钢管桩孔中心15cm处，用手持钻四个螺栓孔，孔直径25mm，孔深30cm，用预熬硫磺水泥将鱼尾螺栓锚入孔内。24小时强度达到25兆帕后，继续进行下一道工序的施工。螺栓的螺纹和螺距应根据施工机械和反作用框架确定。

南京某住宅小区住宅楼地基加固工程

加固工程简介:

住宅楼地上13层，地下1层，砖混结构，条形基础。一个企业只有坚定不移，注重质量，搞好***服务，才能有好的声誉。0.00标高为760.10米，条形基础埋深为-4.00米。条形基础下混凝土垫层厚度为0.10米，基础下为3:7灰土基础，厚度为2.4米，灰土下素填土厚度为1.40米。根据现场调查资料，建筑地基下层主要土层为灰土、素填土和杂填土，素填土和杂填土是造成建筑地基下沉的主要因素。

上述情况应符合建筑地基设计规范要求的压实标准。考虑到填土的密实性、均匀性和湿陷性差的特点，结合现场条件，可采用简单快捷的填土加固处理方案。它主要用于既有建筑改造、桥梁工程及其他加固、地基不均匀沉降引起的开裂等。经过讨论，我公司决定采用无收缩快速冷凝充填法施工。钢筋施工后，业主委托检验单位进行检验。结果表明，加筋土具有良好的均匀性和自立性，单轴抗压强度约为0.8兆帕，满足承载要求。